夫婦関係に問題を抱えており、
不動産の扱いについて悩んでいる方
お客様の“どうしたらいいの？”をこれまで解決してきました！
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経済的に厳しい状況で、
現金が必要な方 -
引っ越し費用やその住まいへの思い入れ
から、売却後も住み続けたいと考えている方 -
相続した物件に住む予定がなく、
売却を検討している方 -
住宅ローンの支払いが難しく
なり、物件を手放さざるを得ない方 -
住み続けるべきか手放すべきか決められず、
最適な提案を求めている方
国分寺・多摩地域の不動産売却は
カワノ不動産へ
ご相談ください
「空き家をどうしたらいいかわからない」
「相続した不動産を整理したい」
「遠方に住んでいて対応できない」など、
不動産売却のお悩みは人それぞれです。
カワノ不動産では、お客様一人ひとりの状況に合わせて 最適な売却方法 をご提案します。
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仲介売却
なるべく高く売りたい方へ
市場相場に合わせて販売活動を行い、少しでも高く売りたい方に適した方法です。
広告活動・内覧対応・交渉などを丁寧にサポートし、最適な売却プランをご提案します。 -
不動産買取
安心・確実に売却したい方へ
当社が直接買い取るため、広告活動や煩雑な手続きは不要です。
周囲に知られず売却したい方や、引渡し後のトラブルを避けたい方にも安心の方法です。 -
任意売却
住宅ローンの返済が難しい方へ
ローンの返済が困難になった場合、競売にかけられる前に売却を行う方法です。
金融機関との交渉や手続きもサポートし、できるだけ負担を軽くして売却を進めます。 -
相続・空き家
引き継いだ不動産の活用や
処分にお悩みの方へ相続不動産の売却や空き家の利活用についてもご相談いただけます。
司法書士や税理士と連携し、相続登記や税金面のご不安にも対応します。
「使わない」「維持できない」場合も安心してご相談ください。
60秒で
簡単入力
国分寺の不動産の売却・買取はカワノ不動産
査定・相談だけでもOK!
まずはお気軽に!
不動産の売却をお考えの方は、まず下記から相談ください！
カワノ不動産が
選ばれる3つの理由
選ばれる理由 01
選ばれる理由 01
初めてでも安心！丁寧にわかりやすくサポートします
当社は「初めての方でも安心してご相談いただける」不動産会社を目指しています。不動産の売却を検討される方の多くは「初めて売却を経験される」方々です。不動産の売却には複雑な仕組みや法律が関わり、手続きも多岐にわたります。そこで当社では、専門用語をできるだけ避け、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。
選ばれる理由 02
選ばれる理由 02
地域に強いからこそ、正確で売りやすい査定価格を実現
当社は大阪市を拠点にした、地元の相場や情報に強い不動産会社です。日々、取引状況や実際の価格動向を調査し、周辺施設や開発計画の情報を収集・更新しています。そのため、正確で実現性が高く、売却しやすい価格をご提案することが可能です。
選ばれる理由 03
選ばれる理由 03
豊富な売却実績で理想の売却を実現
当社は大阪市に密着し、戸建て、マンション、アパートなど幅広い物件の査定・売却を手掛けてきた実績があります。豊富な経験に加え、地域の相場を熟知しているため、お客様の物件も適正に査定し、理想的な形での売却をお手伝いします。
「この査定価格の根拠は？」「買い手を見つけやすくする方法は？」といったご質問にも、これまでの経験を活かして丁寧にお答えします。わかりやすい説明と的確な提案で、安心してご相談いただけます。
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REVIEW
お客様の評価・口コミ
カワノ不動産では、さまざまなお客様に納得していただける不動産物件を数多くご用意しております。
お客様第一で、一生に一度のお買い物を親身にサポートいたします。
お客様の声一覧はこちら
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国分寺市／空き家売却（60代・男性）
解体・測量・残置物処分まで幅広く手配してくれました。大手では対応しきれない細かい部分まで柔軟に動いてくれるので、地元で長く付き合える不動産会社を見つけたという安心感があります。
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府中市／相続マンション売却（50代・姉妹）
初動の速さと資料の質がとても高いです。査定書も“エンド向け・法人向け・収益還元法”の3パターンで比較してくれ、経営者として意思決定しやすかったです。スピーディーで信頼できます。
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国分寺市／土地売却（70代・女性）
空き家で手が回らず困っていましたが、片付けや解体、近隣への説明まで親身に相談に乗ってくださりました。レスポンスも早く、地元で頼れる不動産屋さんだと感じました。
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カワノ不動産株式会社
売却の流れ
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FLOW1
売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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FLOW2
物件調査・価格査定
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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FLOW3
売却依頼・媒介契約の締結
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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FLOW4
売却活動と現状報告
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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FLOW5
売買契約
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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FLOW6
残代金の授受・物件引渡し
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
Q&A
売却に関するよくある質問
よくある質問一覧はこちら
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Q
相続した不動産はすぐに売却できますか？
A相続登記が済んでいれば売却可能です。登記がまだの場合も、司法書士と連携してスムーズに対応いたします。
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Q
不動産売却にはどんな費用がかかりますか？
A印紙税、司法書士費用、抵当権抹消費用などが必要です。仲介の場合は仲介手数料もかかります。
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Q
売却が成立するまでの期間はどのくらいですか？
A物件や価格設定によりますが、平均3〜6か月程度が目安です。条件次第で短期成約も可能です。
カワノ不動産株式会社
買取の流れ
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FLOW1
買取の相談
買取に関するご要望をお聞かせください。 お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
買取に関するご要望をお聞かせください。 お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
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FLOW2
物件調査
買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件（立地・建物状態等）をご確認させていただきます。
買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件（立地・建物状態等）をご確認させていただきます。
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FLOW3
買取金額の査定・決定
物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
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FLOW4
物件引き渡し条件の確認
提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件（引き渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件（引き渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
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FLOW5
売買契約
査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。
この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。
この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。 -
FLOW6
残代金決済・引渡し
お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。
お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。
Q&A
買取に関するよくある質問
よくある質問一覧はこちら
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Q
買取と仲介の違いはなんですか？
A買取は不動産会社が直接購入するため短期間で現金化できます。
仲介は購入希望者を探す方法で、時間はかかりますが高値で売却できる可能性があります。 -
Q
買取の場合、どのくらいで現金化できますか？
A物件や条件によりますが、最短で1〜2週間程度で現金化が可能です。
急ぎの方はもちろん、煩雑な手続きが苦手な方、引渡し後のトラブルを避けたい方にとっても安心できる方法です。 -
Q
契約の場所はどこでも対応できますか？
Aはい、可能です。ご自宅や職場、遠方の場合はオンラインでの契約にも対応できます。
お客様のご都合に合わせて柔軟に調整いたしますのでご安心ください。