不動産情報ブログ

不動産売却でよく聞く「囲い込み」とは？売主が知っておきたい注意点 囲い込みとは何か 不動産の売却を検討していると、「囲い込み」という言葉を聞くことがあります。 あまり一般的な言葉ではありませんが、実務上は注意しておきたいポイントの一つです。...

「同じ物件なのに、査定価格がバラバラだった」 実際に査定を取られた方の多くが、このように感じています。そしてこの違いには、明確な理由があります。 結論から言うと、査定価格は「正解が1つではない」ため、会社ごとに差が出ます。ただし、その中には...

「少しでも高く売りたい」これは売主様であれば当然の考えです。 ただ実務上、「高く売ろうとして逆に損をしてしまうケース」も少なくありません。 実際に多い失敗はある程度パターン化されています。ここを押さえておくだけでも、売却結果は大きく変わる...

「家を売るならいつが良いのか」このご相談は非常に多いですが、結論から言うとタイミングに絶対の正解はありません。 ただし実務上、「判断を間違えやすいポイント」はいくつかあります。ここを押さえておくだけでも、売却結果は大きく変わる可能性があり...

はじめに 「売り出しているが全く反響がない」「内覧はあるが決まらない」 このようなご相談は、実務上かなり多いです。 結論から言うと、不動産が売れない理由はほぼ決まっています。そして多くの場合、売れない原因は途中で修正できます。 この記事では...

はじめに 「国分寺市で家を売るなら今なのか」「不動産価格は今後どうなるのか」 このようなご相談をいただくことが増えています。 不動産は株式などと違い、同じ条件の物件が存在しないため、売却のタイミングを判断するのが難しい資産です。さらに近年は...

【業界動向の整理】SUUMO掲載料金改定が不動産流通に与える影響とは こんにちは。今回は、不動産業界内で話題になっている「ポータルサイト掲載料金の改定」について、できる限り客観的に整理します。 特定の媒体を否定・推奨するものではなく、売主様・買...

東京で「地震に強い街」を探しているあなたへ 「東京で家を買いたいけれど、地震が心配……」 「子供のことを考えると、とにかく安全な場所に住みたい」 マイホーム探しをしていると、間取りや価格と同じくらい、あるいはそれ以上に「防災・安全性」が気にな...

新年あけましておめでとうございます。 本年もどうぞ宜しくお願いいたします㊗ 最近、「マンション価格が過去最高」「都心の新築は手が届かない」といったニュースを目にする機会が増えています。 しかし、価格の高低以上に、今あらためて注目されているの...

※令和７年１２月１７日　相模湖　５１センチ３キロ弱　フットボールジグにて。 こんにちは。カワノ不動産株式会社の河野です。 今回は、JR中央線（荻窪〜高尾）沿線における中古マンションについて、条件を揃えた上で、駅別に売出価格の高低をランキング形...

空室税（非居住住宅税）とは？ 2025年12月11日、国民民主党が住宅価格の高騰を抑える目的で、居住されていない住宅に課税する「空室税（非居住住宅税）」の導入法案を国会に提出しました。 住宅の投機的取得が社会問題化する中、都市部や人気の保養地など...

◆【最新】国分寺市の不動産価格は今どうなっている？ ― 国交省「不動産価格指数（令和7年8月）」から読む“多摩地区のリアル相場” ― 国分寺市・小平市・国立市など、多摩エリアの不動産価格はどう動いているのか。国土交通省より2025年11月に公表された 「...